Все четыре вида изысканий в одном договоре и единый комплект отчётов для экспертизы.
Коротко об обследовании и переход к подходящей услуге.
Опишите участок и задачу — подскажем, какие документы нужны.
Все четыре вида изысканий в одном договоре и единый комплект отчётов для экспертизы.
Коротко об обследовании и переход к подходящей услуге.
Опишите участок и задачу — подскажем, какие документы нужны.
Подготавливаем топографическую основу для строительства и благоустройства в Барнауле, Алтайском крае, Республике Алтай и Кузбассе. Снимаем рельеф и застройку, уточняем коммуникации; состав материалов согласуем с задачей проектировщика.
Топографический план и отчёт для проектирования
Инженерно-геодезические изыскания — это съёмка участка и сбор данных о рельефе, застройке и коммуникациях. Основной результат — инженерно-топографический план: на нём показаны отметки высот, здания, дороги, растительность, трубы и кабели. Для проектирования площадок часто используют масштаб 1:500; состав и точность съёмки задаются техническим заданием.
Топографический план связывает будущий объект с существующей местностью. На нём проектировщик размещает здания и проезды, определяет высотные отметки и подключение к сетям. Для проекта с экспертизой комплектуем результаты инженерно-геодезических изысканий техническим отчётом.
Интересный фактГеодезия
До распространения спутниковых методов огромные территории связывали сетями триангуляции. Геодезисты измеряли углы между соседними пунктами, а для видимости над лесом строили башни и пирамиды. Число наблюдаемых соседей зависело от схемы сети.
Отсчёт нормальных высот в российской Балтийской системе ведётся от нуля Кронштадтского футштока. Это горизонтальная черта на медной пластине в устое моста. Через нивелирную сеть с этой отметкой связаны высоты по стране.
Источник: Постановление Правительства РФ № 1240
В обычном режиме спутниковый приёмник определяет три координаты по сигналам как минимум четырёх спутников. Дополнительная неизвестная — ошибка часов самого приёмника. Её приходится вычислять вместе с положением.
Источник: NOAA
Дуга Струве — цепь измерений длиной около 2 820 километров, созданная в XIX веке для уточнения размеров и формы Земли. Сегодня она проходит по территории десяти стран. В список ЮНЕСКО включены 34 её пункта.
Источник: UNESCO
Сначала уточняем, для чего нужны материалы: размещение здания, благоустройство или проект с экспертизой. По этой задаче определяем, достаточно ли отдельного топоплана или требуется комплект инженерно-геодезических изысканий.
от 120 000 ₽
от 30 000 ₽
Покажем на реальном примере — отчёте для реконструкции нежилого здания на ул. Нарвской в Москве: топосъёмка 2,5 га в масштабе 1:500 с проверкой подземных сетей по Сводному плану.
Изучаем задание, границы участка и ситуационный план. Собираем сведения об исходных геодезических пунктах и предыдущих съёмках, запрашиваем данные о коммуникациях у их владельцев и в доступных региональных фондах.
В программе закрепляем границы и масштаб съёмки, системы координат и высот, методы измерений и перечень выдаваемых материалов.
Результат этапа: согласованные границы съёмки и понятный состав результата до выхода на участок.
Создаём съёмочное обоснование и определяем координаты пунктов с привязкой к исходной геодезической сети. Системы координат и высот выбираем по требованиям к результатам работ на территории, где расположен объект, и фиксируем в техническом задании.
Съёмочное обоснование задаёт единую систему для всех измерений. Благодаря ему отдельные части плана можно сопоставлять между собой и использовать в проекте.
Результат этапа: пункты съёмочного обоснования с координатами и высотами в принятых для объекта системах.
Геодезисты снимают участок электронным тахеометром и спутниковым приёмником: рельеф, здания, проезды, ограждения, опоры, колодцы, деревья. На 1 га приходится несколько сотен съёмочных точек — пикетов.
Подземные сети ищем трассоискателем, открываем колодцы, записываем диаметры, материал и глубины труб. Всё, что не видно с поверхности, сверяем с данными владельцев сетей.
Результат этапа: полевые измерения и абрисы по каждому элементу участка.
| Площадь съёмки | 2,5 га |
| Масштаб и сечение рельефа | 1:500, 0,5 м |
| Пункты обоснования | спутниковым методом |
| Съёмка подземных сетей | 2,5 га |
| Система координат | Московская |
| Обследованы колодцы | водопровод, канализация, теплосеть, связь |
Уравниваем измерения, строим цифровую модель рельефа и чертим план в масштабе 1:500 с горизонталями через 0,5 м. Наносим все сети с подписями, на план выводим линии градостроительного регулирования и границы участка.
Передаём план в DWG для работы проектировщика и в PDF для просмотра и согласований.
Результат этапа: инженерно-топографический план 1:500 в DWG и PDF.
Для проектирования нужны сведения не только о видимых колодцах и люках, но и о трассах подземных коммуникаций. Уточняем нанесение сетей у водоканала, газовой службы, электросетевых организаций и операторов связи, чьи коммуникации находятся на участке.
Срок этого этапа зависит от состава сетей и порядка ответов их владельцев. Запросы и согласования ведём сами; их состав и влияние на общий срок обозначаем в предложении.
Результат этапа: план с подтверждённой полнотой сетей — по нему можно проектировать подключения.
В технический отчёт включаем сведения о методике и точности съёмки, каталоги координат, схемы обоснования и топографический план. Необходимость и порядок передачи материалов в ГИСОГД или иной фонд определяем для конкретной территории и учитываем в составе работ.
Порядок передачи материалов в информационные системы уточняем по месту расположения участка и требованиям к проекту.
Результат этапа: технический отчёт и предусмотренные заданием материалы для проектирования и экспертизы.
Отчёт — основной результат изысканий: по нему проектируют и его проверяет экспертиза. Полистайте наш отчёт по нежилому зданию на Нарвской в Москве. В него входит:
Результат изысканий: технический отчёт и топографический план в электронном виде; передача в информационную систему — в предусмотренном для объекта порядке.
55 листов настоящего отчёта. Данные заказчика, подписи и печати скрыты.
При рассмотрении проекта отвечаем на вопросы эксперта по выполненной съёмке и составу материалов. Если требуются уточнения, вносим их в отчёт.
Выполненные инженерно-геодезические изыскания: задачи съёмки, состав материалов и результаты для проектирования.
Барнаул, Змеиногорский тракт, 110
Инженерно-топографический план 1:500 на участок 3 га, сечение рельефа 0,5 м.
Подробнее об объекте →
Алтайский край, «Бирюзовая Катунь»
топографическая съёмка 15,75 га в масштабе 1:500, сечение рельефа 0,5 м
Подробнее об объекте →
Бийск, ул. Лесная, 25
инженерно-топографический план масштаба 1:500 на участок 12,5 га, сечение рельефа 0,5 м
Подробнее об объекте →
Новоалтайск, ул. 9 Января, 21
инженерно-топографический план масштаба 1:500 на участок 0,55 га, сечение рельефа 0,5 м
Подробнее об объекте →
Манжерок, Пионерская, 6
Инженерно-топографический план 1:500 на участок 0,3 га, сечение рельефа 0,5 м.
Подробнее об объекте →
Кемерово, Большая Камышная и Томь
инженерно-топографический план масштаба 1:500; площадь съёмки по смете — 4,6 га, сечение рельефа 0,5 м
Подробнее об объекте →
Бешпельтир, Центральная улица
Топоплан 1:500 — 0,65 га
Подробнее об объекте →
Москва, Нарвская улица, 21, строение 11
Топоплан 1:500 — 2,5 га, проверка сетей по Сводному плану
Подробнее об объекте →
Остров Колгуев, посёлок Бугрино
Топоплан 1:500 — два участка, 1,25 га
Подробнее об объекте →
Москва, Картмазово
Топоплан 1:500 — 1,3 га, регистрация в ГИСОГД Москвы
Подробнее об объекте →Это лишь некоторые наши объекты — ежегодно выполняем работы на 40–50 объектах.
Введите параметры съёмки — калькулятор покажет примерную стоимость по нашим расценкам. Окончательную стоимость назовём после того, как изучим границы участка и ТЗ, — в коммерческом предложении.
Топосъёмка даёт план местности. Инженерно-геодезические изыскания включают также сбор и проверку исходных данных, необходимые согласования и технический отчёт. Нужный состав зависит от назначения материалов и задания на проектирование.
Геоподосновой обычно называют инженерно-топографический план, на котором проектировщик размещает здание, дороги и сети. Для площадок часто требуется масштаб 1:500. Мы выполняем съёмку и уточняем сведения о коммуникациях; конкретные требования закрепляем в задании.
Для проектирования зданий и площадок — 1:500 с сечением рельефа 0,5 м. Это стандарт для экспертизы. Для больших территорий и трасс иногда применяют 1:1000 или 1:2000 — масштаб задаётся в техническом задании.
Чтобы проект не попал на действующие трубы и кабели. Владельцы сетей подтверждают, что все их коммуникации нанесены на план и нанесены верно. Без этого план не примут для проектирования сетей и в экспертизе.
Это передача материалов в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. Порядок подачи и состав материалов проверяют для территории объекта. Передача в систему и прохождение экспертизы — разные процедуры.
Да, работаем круглый год. При глубоком снеге отметки рельефа снимаем с промерами до земли, а колодцы откапываем.
Укажите кадастровый номер или приложите схему границ, поясните цель съёмки и передайте задание, если оно уже есть. Это позволит определить состав материалов и подготовить расчёт.
По СП 47.13330.2016 (п. 5.1.20) срок давности инженерно-топографического плана — как правило, не более 2 лет при подтверждении актуальности отображённой на нём информации. При изменениях местности план обновляют; если изменения ситуации и рельефа превышают 35 %, съёмку выполняют заново. Планы, снятые при снежном покрове более 20 см, обновляют в благоприятный период. Пришлите старый план — проверим, можно ли его обновить или нужна новая съёмка.
Отправьте границы съёмки и укажите, для чего нужен план: дом, коммерческое строительство, сети или благоустройство. Если задания ещё нет, поможем его составить.
